Nichée au fond d'une impasse, à 1h30 de Paris, entre Conches-en-Ouche et l'Aigle dans le village de la Neuve-Lyre. Découvrez cette maison située dans un cadre idyllique et verdoyant, cette belle maison de 155 m² vous offre calme, espace et confort, au coeur d'un jardin clos et arboré avec un accès direct à un bout de forêt en pente. Ici, le chant des oiseaux remplace le bruit de la ville ! Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et les volumes généreux de la pièce de vie, ouverte sur une cuisine moderne et fonctionnelle, avec un accès direct à une terrasse ensoleillée offrant une vue imprenable sur la forêt. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau, des W.C indépendants et un accès pratique au garage qui fait office de buanderie et de rangement. À l'étage, le palier dessert une salle de bains avec W.C, deux chambres indépendantes, ainsi que deux autres chambres en enfilade - idéales pour un espace parental, un bureau ou une salle de jeux. Le tout est implanté sur un magnifique terrain de 2 650 m², entièrement clos et arboré, avec une dépendance pour vos projets ou rangements. Les plus : Aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises et profitez pleinement du cadre exceptionnel. Parfait pour une famille, les amoureux de la nature ou ceux en quête de sérénité. Une visite s'impose ? Contactez-nous vite pour découvrir cette maison rare sur le marché ! Honoraires inclus de 6.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 67 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 35% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 223€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )