MAISON FAMILIALE PROCHE COMMERCES ET ECOLES

Laissez-vous séduire par cette charmante maison, idéalement située à proximité des commerces et du lycée, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, accompagnée d'une cuisine équipée fonctionnelle. Le rez-de-chaussée propose également un bureau, une chambre, une salle d'eau et un WC, permettant une vie de plain-pied. a l'étage, vous trouverez deux chambres avec balcon, une mezzanine apportant cachet et volume, ainsi qu'une salle de bain et un WC. a l'extérieur, la maison dispose de deux terrasses, de chaque côté, idéales pour profiter du soleil à tout moment de la journée. Un garage avec cave, une dépendance et un terrain entourant la propriété complètent l'ensemble, offrant une agréable vue dégagée sur la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr J&S IMMO - VOTRE AGENCE DE PROXIMITE - 65, Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE Fabien DUBOIS -agent commercial- Email f.dubois.immo16@gmail.com 06.28.29.74.55 PORTABLE 05-45-68-05-50 BUREAU PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 231 000 euros dt 5.00% d'honoraires - A la charge de l'acquéreur - PRIX NET VENDEUR: 220 000 euros 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 62 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 27% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 132€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )