Maison de hameau

Située dans un village au calme a 10 minutes de Quillan, cette belle grange entièrement rénovée - avec des matériaux de qualité et beaucoup de style- saura vous séduire. Au RDC entée sur cuisine / Salle a manger de 44.90m² avec poêle a bois de marque, Salon de 25.04m² avec poêle a bois, atelier 12.91m², vestibule 5.15 avec WC, et sol en Travertin de qualité. Vous accéderez au 1er étage grâce a un escalier en bois fait main avec beaucoup de charme, hall de 24.44m² desservant la première chambre de 14.48 m², WC et salle d'eau 8.77m², couloir (12.49m²) donnant accès à 2 chambres de 11.85 et 10.13m². Une cour sur le devant de la maison plein sud. Un jardin potager sur l'arrière. Toutes les pièces sont isolées. Toiture refaite a neuf avec isolation, électricité neuve, plomberie neuve, chauffage électrique d'appoint, Double vitrage, grenier aménageable de 88m², parabole neuve, Drain sur pourtour de la maison. Vendu clés en main prêt a emménager. Aucuns travaux a prévoir. Meubles en supplément. AFFAIRE A NE PAS RATER.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 88 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 40% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 607€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )