DEAUVILLE 13 mn : Maison contemporaine en pierre sur près de 3 hectares

Nous avons le plaisir de vous présenter à 13 mn de DEAUVILLE une splendide et spacieuse maison contemporaine en pierre de 230 m² construite en 2008. Dans un cadre unique au calme avec une vue imprenable, vous surplomberez tout l'arrière pays de la Côte Fleurie sur un terrain de près de 3 hectares. Ce bien d'exception est composé de : Au rez-de-chaussée : - un hall d'entrée avec vestiaire, un vaste séjour avec une magnifique cheminée centrale en pierre, un salon de 21m² très cosy modulable pouvant être transformé en chambre pour une vie de plain-pied,, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, des wc avec lave-mains. A l'étage : - une grande mezzanine pouvant être transformée en chambre, salle de jeux ou bureau, une grande chambre ouverte sur un balcon terrasse avec coin salon pour profiter de la vue panoramique , deux autres chambres avec balcon, une salle de bains, une salle d'eau, des wc indépendants. A l'extérieur : - une grande terrasse en travertin accessible avec toutes les baies vitrées du rez-de-chaussée, une piscine chauffée avec couverture automatique, un sous-sol complet de 120 m². La propriété bénéficie d'une vue dégagée, d'un état impeccable et présente le potentiel d'héberger des chevaux ainsi que de construire une annexe de 50m². Un cadre de vie d'exception, à découvrir absolument ! Cette annonce a été rédigée par Patricia BUTET EI agent commercial RSAC CAEN 913 675 328 Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia BUTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913675328 - CAEN.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 115 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 417€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )