TOUQUES - LOFT 7 Pièces ( 4 chambres)

Nous avons le plaisir de vous présenter à seulement 1 km de la GARE de TROUVILLE - DEAUVILLE un magnifique LOFT de 7 pièces principales, offrant des volumes rares et un cadre de vie privilégié. Dès le premier niveau, une vaste entrée distribue harmonieusement les espaces de réception : - Un élégant séjour de plus de 70 m² - Une salle à manger avec cheminée - Une salle de billard, idéale pour recevoir - Une cuisine parfaitement aménagée et équipée - Vous trouverez également deux chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Au 2 eme niveau, le palier pouvant aisément être aménagé en bureau, il dessert deux superbes suites parentales, offrant confort et intimité. A l'extérieur, la cour permet de stationner jusqu'à trois véhicules, un véritable atout. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, volumes et fonctionnalité. Pour tous renseignements complémentaires, contactez moi au 06.84.24.16.68 Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Drouet Nicolas (EI) - Agent commercial - Numéro Rsac 899 623 904 - Lisieux Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Nicolas DROUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 623 904 - LISIEUX.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 120 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 20% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 522€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )