A 7 km de Sarlat, au pied de la Bastide de Domme

Au coeur de la vallée, à deux pas à pied de la rivière Dordogne, dans un petit hameau typique du Périgord Noir à l'environnement calme et protégé, ancienne ferme entièrement restaurée avec sa grange aménagée dans un esprit contemporain, sa maison d'amis en gîte et son studio, sa piscine et son jardin paysagé. La grange en maison principale: En rez de jardin: -Pièce à vivre avec cuisine équipée et aménagée - Séjour/ salon - Chambre ensuite avec salle d'eau douche italienne - 2 chambres - Salle d'eau douche italienne - WC A l'étage: - Grand grenier aménageable Confort: - Chauffage climatisation - Chauffage électrique - Assainissement: fosse septique et micro station La maison d'amis en gîte saisonnier: En rez de chaussée: - Grande pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée - Séjour/salon avec poêle à bois - Salle d'eau - Wc A l'étage: - Chambre en mezzanine Confort: climatisation réversible Attenant: - Studio avec cuisine - Salle d'eau - WC Confort: chauffage électrique Piscine avec plages Très beau jardin paysagé de 1515m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Soit : 615 000 euros net vendeur - 35 000 euros Honoraires charge Acquéreur - Soit 5.691% TTC du prix net vendeur. Mandat exclusif

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 80 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 470€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )