Maison+grange+local commercial à vendre!

341 000€ dont 4.92% TTC d'honoraires charge acquéreur
*A partir de 1 583 €/mois.
*A partir de 1 583 €/mois.
7 Pièces
4 Chambres
3 Parking
77520 - Donnemarie Dontilly
Ref : 238
Visite virtuelle
Informations générales
- ref : 238
- Honoraires de : 4.92 % à la charge de l'acquéreur
- Nombre de pièces :7
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :4
- Nombre de parking :3
- Nombre de box :4
- Surface habitable : 150 m2
- Surface carrez : 150 m2
- Surface terrain : 1 506 m2
- Taxe foncière : 3 236 €
- Nombre d'étage : 3
- GES : 72kgCO2/m2
- DPE : 337 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée équipée
- Type de chauffage : gaz radiateur
- Année de construction : 1800
- Alarme
- Eau
- Gaz
- Electricité
- tout à l'égout
- Cave
- Double vitrage
- Cheminée
- Jardin arboré
- Jardin cloturé
- Dépendance
Descriptif
À 10 min de Nangis et Longueville, ensemble immobilier rare à Donnemarie-Dontilly- Seine-et-Marne !
Vous cherchez un bien avec du cachet et du potentiel ? Ne passez pas à côté de cette opportunité !
Situé dans un village dynamique avec toutes les commodités (écoles jusqu'au collège, commerces, à 15 min d'une gare pour Paris et proche A5), cet ensemble immobilier a tout pour vous séduire :
Une maison familiale spacieuse d'environ 150 m², pleine de charme, avec :
- Au rez-de-chaussée : vaste séjour /salle à manger lumineux, cuisine aménagée avec accès direct au jardin, salle de bains, WC séparé, chaufferie/cellier.
- Au 1er étage : trois grandes chambres, un WC indépendant, un espace bureau ou salon donnant accès à l'étage supérieur.
- Au 2e étage : pièce palière aménageable en chambre avec salle d'eau attenante, plus un grand grenier exploitable.
(Confort moderne : double vitrage, volets roulants électriques chauffage central gaz de ville.)
Côté dépendances :
Vous aimez les volumes et les matériaux authentiques ? Découvrez une superbe ancienne étable en pierre avec accès à une magnifique cave voûtée.
Et pour vos projets professionnels ou de stockage :
Un vaste hangar indépendant avec plusieurs accès, idéal pour une activité artisanale, un atelier ou simplement un espace de stockage XXL. Possibilité de séparer facilement l'espace de vie et l'espace pro !
Le tout sur une parcelle de plus de 1 500 m².
Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel exceptionnel de ce bien !
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 75 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 22% du prix de vente.
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 4320€ a 5890€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)