DOUVRES-LA-DÉLIVRANDE - Maison familiale avec sous sol complet

Située au coeur de Douvres-la-Délivrande, cette belle maison à usage d'habitation offre de généreux volumes et un agencement idéal pour une vie familiale confortable. Elle bénéficie d'un sous-sol complet comprenant nombreux espaces de stockage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine fonctionnelle, une salle à manger, un salon chaleureux avec cheminée , une chambre avec salle d'eau, permettant une vie de plain-pied. A l'étage, un palier avec dégagement dessert trois chambres spacieuses et une salle de bains. Atout supplémentaire : une véranda pour profiter des demi-saisons et un carport pour stationner un camping-car. Une maison idéalement située à Douvres-la-Délivrande, alliant confort, espace et praticité. A visiter sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation TRACFIN, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. (1.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jessy LEROYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 78 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 424€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )