FERME A RENOVER
233 200€ *A partir de 1 083 €/mois.
7 Pièces
5 Chambres
24190 - Douzillac
Ref : B3DF-IMMOISLE
Informations générales
- ref : B3DF-IMMOISLE
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :7
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :5
- Surface habitable : 187 m2
- Surface carrez : 182 m2
- Surface terrain : 60 000 m2
- Nombre d'étage : 1
- GES : 49kgCO2/m2
- DPE : 233 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : fuel
- Année de construction : 1800
- Orientation : S
- Cave
Descriptif
Proche de Neuvic et de ses commodités, cette ancienne ferme à rénover se compose en rez-de-chaussée d'un salon, salle à manger, cuisine, 3 chambres et véranda. A l'étage, 2 chambres et une salle de bain. A cela s'ajoute plusieurs granges attenantes de plus de 250 m², et 260 m² de hangar, plus divers appentis. Un terrain autour de 6000 m² et environ 6 ha de terres agricoles. Un puit en eau toute l'année permet d'alimenter le jardin. Tout le gros oeuvre est en très bon état. Cet ensemble est Idéal pour un projet de maraichage, chambres d'hôte, vie en communauté. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Bouault (EI), 06.73.27.44.90, Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 848095899. Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 91 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 39% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 662€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 662€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2750€ a 3800€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
