MAISON DE PLAIN-PIED 116 m² | PISCINE COUVERTE | STUDIO INDÉPENDANT | TERRAIN 6 800 m²

Construite en 2007, cette maison familiale de 116 m² (5 pièces) est implantée sur un terrain de 6 800 m², sans vis-à-vis, dans un environnement calme et verdoyant. MAISON PRINCIPALE 116,03 m² Salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée d'un insert 3 chambres avec placards muraux, dont 1 suite parentale avec salle d'eau et WC privés Terrasse couverte donnant directement accès à la piscine couverte Aspiration centralisée, volets roulants, VMC, portail automatique avec visiophone DÉPENDANCES ET ANNEXES Studio bureau de 20,85 m² avec WC et climatisation Studio indépendant de 25,88 m² avec salle d'eau et WC (idéal location ou télétravail) Double garage carrelé de 42,27 m² avec portail automatique 2 garages supplémentaires de 40 m² et 22,38 m² EXTÉRIEUR Piscine couverte avec abri dédié Terrasse couverte attenante Verger et plan d'eau agréable Grande intimité, aucun vis-à-vis ATOUTS TECHNIQUES Construction 2007 . entretien soigné DPE classé B / bonne performance énergétique Fosse septique, VMC, aspiration centralisée Portail automatique avec visiophone Idéale pour une famille recherchant espace, confort et polyvalence (revenus locatifs possibles avec les studios). À visiter sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo RSAC : 495 108 755

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 81 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 23% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 479€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )