Maison de 2014

Située dans une impasse d'un quartier calme à quelques minutes du centre-ville d'Eauze, célèbre fief Gascon, superbe maison de 2014 (exposée sud-est) d'une surface d'environ 210 m2 dont 170 m2 habitable sur un terrain de 1150 m2 avec piscine et un très faible vis-à-vis. Cette agréable bâtisse a été très récemment achevée, en laissant la part belle aux matériaux de qualité et aux économies d'énergie (chauffage au sol électrique basse consommation zonable, poêle à granules, double vitrage aluminium à galandage, visiophone, portail électrique, isolation de qualité, adoucisseur d'eau, grande présence de prises RJ45 et de prises antenne, etc.). Cette lumineuse maison est composée au rez-de-jardin d'une vaste pièce de vie de près de 65 m2 comprenant cuisine, salon, salle à manger et coin bureau, un garde-manger, une chambre parentale de près de 25 m2 avec dressing, salle d'eau avec vasque, douche à l'italienne, accès sur une terrasse donnant sur le coin espace piscine. L'ensemble du rez-de-jardin est baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant sur la terrasse, véritable solarium, ode au farniente et à la détente. A l'étage, quatre belles chambres, une salle de bain avec vasque et baignoire. Concernant l'extérieur une piscine au chlore de 9 mètres par 4 mètres avec volet électrique de sécurité surplombe un joli jardin calme et verdoyant Un bien de qualité, véritable petit paradis de calme à 2 pas de toutes commodités.A visiter de toute urgence. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Anthony Bourragne au 06 88 44 78 26, EI - Agent commercial du groupe Bernadie Immobilier, immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 530 366 236. Bernadie Immobilier, 6 agences dans le Gers et ses environs, Marciac (centre et lac), Bassoues, Vic-Fezensac, Riscle, Aire sur l'Adour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 83 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 24% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 525€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )