L'agence Vers l'immobilier vous propose en exclusivité de découvrir cette jolie maison de 160 m2 à deux pas du centre-ville d'Épernay. Coup de coeur assuré ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez la pièce à vivre de 40 m2, la cuisine équipée et un WC. Au 1er étage, le palier dessert 3 chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC récemment rénovée. Le dernier étage est composé d'un bureau et d'une suite parentale avec salle d'eau et WC. Côté extérieur, vous profiterez d'une cour et d'une belle véranda fermée. Une authentique cave champenoise et un garage pouvant accueillir un petit véhicule complètent ce bien. Le système de chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation récente. Contactez-nous par mail ou téléphone pour tout renseignement. Venez également nous rencontrer dans notre agence située au 18 rue Professeur Langevin à Épernay. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 80 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 27% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 461€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )