Maison de charme 7 pièces - 254 m² - Terrain de 6 610 m² - EPRON (5 min de Caen)

Epron - Dans un environnement privilégié sans vis-à-vis, découvrez cette belle maison de 254 m² habitables, édifiée sur un superbe terrain arboré de 6 610 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée/équipée, d'un vaste salon avec cheminée, d'un séjour avec seconde cheminée, d'une salle à manger, d'une chambre avec salle de bains attenante et de WC séparés. A l'étage : trois grandes chambres avec cheminées, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains et un second WC. Sous-sol complet avec garage, cave et buanderie. Chauffage par pompe à chaleur + ballon thermodynamique. A l'extérieur : porche voitures, jardin sans vis-à-vis, multiples possibilités d'aménagement. Maison idéale pour une vie de famille au vert, à seulement 5 minutes de Caen et proche de la mer. Bien rare à la vente ? à visiter sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite. Une pièce d'identité sera demandée.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 127 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 670€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )