PAVILLON DE 2010 AU CALME SUR TERRAIN D'ENVIRON 2600 M² , GRAND SEJOUR , 4 CHAMBRES , 1 BUREAU AVEC TERRASSE DE 20 M²
240 000€ *A partir de 1 114 €/mois.
7 Pièces
4 Chambres
3 Parking
33840 - Escaudes
Ref : 11755FF1325
Informations générales
- ref : 11755FF1325
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :7
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :4
- Nombre de parking :3
- Surface habitable : 117 m2
- Surface terrain : 2 645 m2
- Taxe foncière : 390 €
- Charges mensuelles : 200 €
- Chauffage annuel : 180 €
- GES : 4kgCO2/m2
- DPE : 144 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine
- Type de chauffage : sol
- Année de construction : 2010
- Type de construction : Briques
- Type de couverture : Tuiles
- Exposition séjour : SE
- Orientation : SE
- Eau
- Electricité
- fosse septique
- Double vitrage
- Jardin arboré
- Terrasse
- Dépendance
Descriptif
Pavillon de 117 m², style Landais de 2010, comprenant un grand séjour, cuisine ouverte et cellier.
Une terrasse couverte de 20 m² complète l'ensemble
4 chambres, 1 bureau et une salle d'eau avec wc et 1 wc séparé.
Ce bien se situant au calme à 10 mn de Bazas et 5 mn de Captieux, donc proche de toutes commodités.
Une maison économique d'un point de vue énergétique car elle dispose d'un chauffage au sol avec zones indépendantes, ainsi qu'un poêle à bois.
Implantée sur un terrain d'environ 2600 m² arboré, piscinable ou l'on retrouve 2 cabanon sur dalle béton.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 58 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 24% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 068€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 068€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
- HALL ENTREE : 4.4 m²
- SEJOUR : 36 m²
- CUISINE OUVERTE : 9.5 m²
- CELLIER : 4 m²
- COULOIR : 4.77 m²
- CHAMBRE 1 : 10.14 m²
- CHAMBRE 2 : 10.07 m²
- CHAMBRE 3 : 10.04 m²
- CHAMBRE 4 : 12.13 m²
- BUREAU : 7.72 m²
- SDB ET WC : 6.29 m²
- WC : 1.81 m²
- TERRASSE : 20 m²
- CABANON 1 : 10 m²
- CABANON 2 : 18 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1110€ a 1560€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
