COUP DE COEUR ! ETRETAT DANS LES BOIS, PROPRIETE IDEALE EXPL

COUP DE COEUR A ETRETAT ! EXCELLENT RENDEMENT FINANCIER ET L UN DES ETABLISSEMENTS LES PLUS APPRECIES D ETRETAT PAR LES TOURISTES ! ! A 800 m de la plage et des falaises, propriété atypique et pleine de charme batie sur un parc boisé de 996 m2,composée d'une maison ossature bois entourée de belles terrasses ensoleillées, d'un parking privatif 2 places. La maison bâtie en 2009 est très confortable, en excellent état, très bien agencée. Un bien clef en main. Au rez de jardin, vous profiterez d'une vaste salle à manger ouverte sur cuisine et terrasse, ainsi que d'un salon avec cheminée mixte foyer ouvert ou fermé. Le rez de chaussée offre deux chambres avec chacune leur salle de douche et wc. Le premier étage se compose d'une chambre, salle de douche et bain, wc. Le second étage se compose d'une chambre. Vous trouverez ensuite une mezzanine avec un espace bureau coin TV, pouvant meme servir pour un couchage d'appoint. A ces prestations s'ajoutent, un grenier, une buanderie, une cave à vins, une chaufferie ainsi qu'un grand local/vestiaire. Ce site exceptionnel accueille également un endroit de rêve : 'Le nid dans l'arbre' une cabane nichée dans un arbre à 9 mètres de hauteur, offrant vue sur la mer et sur les falaises. Un nid pour les amoureux à la recherche d'insolite. L'accès se fait par un escalier du type cage d'écureuil sécurisant les moins aventureux. Les ouvertures sont en forme de feuilles, la cabane bénéficie d'une douche avec eau chaude, d'un lavabo, d'un wc traditionnel et d'un lit de 2 personnes. Un coin repas permet en cas de mauvais temps de prendre son petit déjeuner, le balcon avec vue sur mer étant cependant l'endroit idéal. Nous vous invitons à découvrir cette propriété atypique, noyée dans la verdure. 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 78 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 424€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )