Propriété pleine de charme édifiée en 1840, située à quelques minutes de la station balnéaire d'Etretat (8 kms), 5 kms de la plage de St Jouin si appréciable avec son sable fin, offrant maison d'habitation, deux dépendances, puit, parc de 8 617 m2. Tous les commerces sont accesibles a 2,5 kms a GONNEVILLE LA MALLET, que ce soit petits commerçants ou supermarché. Vous serez séduits par le charme de cette demeure atypique, sa luminosité, ses volumes spacieux et le calme qui y règne. Aucun vis à vis. Calme absolu. Les maitres des lieux sont actuellement des artistes et la propriété serait idéale pour ce type d'activité. Un véritable lieu de création, et d'inspiration. La maison d'habitation offre une surface d'environ 173 m2, comprenant au rez de chaussée : entrée /arrière cuisine : 11,78 m2; cuisine aménagée et équipée de marque Mark Wilkinson - cuisinière Aga: 19,22 m2, salle à manger avec insert : 20,78 m2, salon avec insert dover : 42 m2, cabinet de toilette : 1,85 m2, salle de bains et douches : 13 m2 Au premier étage, palier : 5 m2, chambre : 13 m2, chambre :20 m2, chambre avec baignoire et wc séparés : 13 m2. Au second étage: deux chambres de 12 et 13 m2 Une premiere dépendance, dont la toiture est à rénover, offre une grange ouverte avec mezzanine et une tres belle piece aménagée d'une 60 aine de m2 au rez de chaussée. Une seconde dépendance dont la toiture est récente offre un superbe atelier de peinture avec poele a granulés, pièce de 8 m2, ainsi qu'à l'étage une piece de 30 m2 avec double vitrage. Bergerie. La maison bénéficie d'un chauffage électrique, poele a bois, fosse septique conforme, fibre optique Bien rare sur le marché - Coup de coeur assuré 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 86 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 579€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )