vente maison de ville 7 Pièce(s)

Eyragues 13630 - Votre agence La Provençale cette grande maison de ville en pierre, bâtie en 1850, de 165 m² environ + garage de 32m² au cœur du village d'Eyragues, idéalement située au pied des Alpilles et à 10 min de Saint Rémy de Provence. La maison se compose d'une grande entrée, d'un double salon de près de 40m² (anciennement une boutique donnant sur rue), d'une salle à manger avec cuisine, d'une arrière-cuisine, d'une salle d'eau refaite à neuf, d'une buanderie et d'un garage attenant. À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres, une potentielle 4ème chambre (aujourd'hui espace de stockage) et une salle de bain. Une courette et près de 50m² de combles à aménager complètent le bien.  Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. Gros potentiel, idéal investissement locatif ou de tourisme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 82 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 31% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 506€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )