Maison F7 avec Piscine

MORVAN IMMOBILIER vous présente BELLE MAISON FAMILIALE avec PISCINE INTERIEURE CHAUFFÉE Située dans la commune de Favrieux, cette maison de 300 m2 et sa piscine intérieure de 80 m2 sont édifiées sur un terrain de 1 532 m2. Au rez-de-chaussée, l'entrée et son puits de lumière desservent une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, une buanderie, un WC indépendant puis un double séjour de 50 m2 donnant sur la piscine qui elle-même donne sur le jardin arrière exposé sud-est ainsi qu'une terrasse et sa pergola. À l'étage, quatre grandes chambres de 18 à 27 m2 avec balcon, un débarras et une salle de bain avec WC. Deux portails électriques permettent l'accès à la cour et son carport. Le système de la piscine est alimenté par une pompe à chaleur. Travaux de rafraîchissement récents et en cours d'achèvement. Pour plus d'informations et/ou une visite, vous pouvez me joindre directement au 07.49.35.03.40. Contactez votre conseillère Mélanie Leclerc au 07.49.35.03.40 melanie@morvanimmobilier.com Agent commercial N° RSAC Nanterre 521 274 696 La rédaction de l'annonce est sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial. Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 576 516 ?. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2080.00 et 2870.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/morvan/178/5UT0D/honoraires_2023.pdf

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 150 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 25% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 153€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )