Maison de maitre avec prestations haut de gamme a 6 kms de F

A moins de 10 minutes de FECAMP et YPORT, dans un village de campagne avec commerces idéalement situé, magnifique maison de maitre, exposition sud, dans un parfait état, bâtie au coeur d'un parc de 2200 m2, clos. La maison offre des prestations particulièrement haut de gamme, ayant bénéficié d'une toute récente rénovation intégrale. Le portail franchi, une belle allée mise en valeur par un beau jeu d'éclairage extérieur, vous menera jusqu'à la maison. Au rez de chaussée, une belle entrée en carreaux de ciment dessert un vaste séjour avec cheminée et poele a granulés. L'espace est lumineux, aéré, une parfaite alliance du charme de l'ancien et du confort actuel. La cuisine séparée est très agréablement aménagée et offre tous les équipements souhaités dont un ilot central. Dressing avec cabinet de toilette dans des tons de bleus et or particulièrement réussis. Un très bel escalier ancien, vous mènera ensuite au premier étage. Un vaste palier dessert la master bedroom, une chambre d'amis, ainsi qu'une superbe salle de bains et douche. Cabinet de toilette séparés ainsi que grand dressing. Le second étage est dédié aux enfants. Le palier dessert deux belles chambres, ainsi qu'une salle de douche et cabinet de toilette séparés. Les sols de la maison sont particulièrement raffinés: carreaux de ciment, pierre blanche, ainsi que de tres beaux parquets aux étages. Le sous sol offre un espace buanderie et atelier, cave a vins. Les amateurs de voiture ou deux roues seront comblés par cette propriété qui bénéficie d'un magnifique garage 3 places de 100 m2. L'ensemble de la propriété est parfaitement entretenu, et offre un haut nioveau de confort : toiture ardoise en excellent état, ravalement de façade récents et jeux d'éclairage extérieurs tres bien étudiés, chauffage gaz de ville, excellente isolation thermique, huisseries double vitrage de qualité, installation électrique neuve, portails automatisés, alarme, digicode, tout à l'égout etc.. 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 107 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 963€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )