Exclusivité Alaric Immo Trés beau potentiel pour cette grande villa des années 2000 d'environ 180m2 sur un beau terrain clos et arboré de plus de 1700m2. Au rdc, cuisine ouverte sur un salon de 63m2, 3 chambres, une buanderie, SDD et WC indépendant. Sortie sur une grande véranda depuis les pièces de vie. Au 1er, 45 m2 de combles aménagés qui après travaux feront une belle suite parentale. Au sous sol, un grand garage de 55m2, un WC et une pièce de 20m2 qui pourra faire office de 5e chambre. Toiture isolée en bon état. Double vitrage, volets roulants électriques. Chauffage central gaz ( chaudière condensation neuve) et climatisation réversible récente. Côté extérieur, terrain sans vis à vis avec garage et abri bois. Forage pour l'irrigation du terrain. A visiter sans plus tarder. Corinne Berard : 06.77.12.20.48 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 90 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 31% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 643€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )