VILLA TYPE 7 220 m² - PISCINE - TERRASSE - JARDIN SANS VIS-A-VIS « LA FAMILIALE » Venez découvrir cette magnifique villa traditionnelle proche du village et de toutes les commodités, dans un lotissement calme et très apprécié de FOS-SUR-MER. Nous vous présentons cette villa type 7 de 220 m² habitable sur deux niveaux généreusement proportionnés, avec jardin, terrasse et piscine sécurisée, dressée sur une parcelle de 550 m². A l'étage, c'est exceptionnel ! Nous avons presque un second logement avec une entrée indépendante déjà en place. Cet étage comprend trois chambres, une salle d'eau avec W.C, un grand dressing et un espace salon, laissant libre cours à votre imagination quant à l'aménagement de cet espace selon vos projets. Au premier niveau, vous serez accueilli par une lumineuse entrée s'ouvrant sur un vaste salon avec cheminée, une spacieuse cuisine équipée avec îlot central ouverte sur une salle à manger disposant d'un four à pizza, vous pourrez alors cuisiner tout en profitant de vos convives. De plus, un espace cellier/buanderie est aménagé en arrière-cuisine. Un dégagement vous conduira à l'espace nuit composé de deux belles chambres, d'une splendide suite parentale d'environ 25m2 disposant de sa propre salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne récemment rénovée, d'un seconde salle de bain carrelée avec vasque et baignoire et un W.C indépendant. Le point culminant de cette villa est sans aucun doute ses volumes, chaque membre de la famille aura son espace pour le bonheur de petits et grands. De plus, son emplacement permet de préserver sa tranquillité tout en étant à proximité des commerces et des écoles. Imaginez-vous profitez des douces soirées d'été en famille autour de la piscine. POUR LES VISITES : KENZA DJAALEB 06.40.49.62.25 VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 2390 euros et 3234euros par an (prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021); 'Les honoraires sont à la charge du vendeur avec toute sa confiance dans le cadre d'un Mandat Exclusif' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Les honoraires sont à la charge du vendeur avec toute sa confiance dans le cadre d'un Mandat Exclusif'

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 110 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 25% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 869€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )