Situé à 3 mm à pied du centre-ville de Gannat dans un quartier très calme, sans vis à vis sur un terrain clos arboré de 4 400 m2. Magnifique maison d'architecte baigné de lumière avec de beaux espaces de vie, composé au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec rangement, cuisine équipée donnant sur la salle à manger, salon, bureau/atelier d'artiste, une très grande suite parentale avec dressing et salle de bains, WC, buanderie, et cave climatisée. À l'étage, 3 grandes chambres équipées de placards et de salle d'eau-wc. Chauffage au sol (gaz). Climatisation réversible. À l'extérieur, diverses terrasses, une piscine chauffée et poolhouse. Plusieurs dépendances composées d'un double garage et carport, petite maisonnette en pierres, dépendance récente en bois de 110 m2. Aucun travaux à prévoir. À votre disposition pour tout renseignement complémentaire, Thierry Pégand, agent immobilier, 06.60.68.98.98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque www.géorisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 97 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 780€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )