T5+ T2+ studio possible

Gardanne - 13120 - L'agence Bel Art immobilier vous propose de découvrir cette maison Type 7 d'environ 188 m2 construite en 1975 au sein d'un secteur résidentiel sur une parcelle totalisant 750 m2 environ. De plain-pied, elle se compose d'un vaste séjour avec cuisine US dinatoire s'ouvrant sur la terrasse et la piscine exposées Sud. Vous trouverez également de l'autre coté de la cuisine un salon suivi d'un bureau et d'une buanderie, avec accès indépendant. Cet espace de 33 m2 peut aisément permettre l'aménagement d'un studio ou T2 indépendant et de plain pied également. A l'étage vous attendent une suite parentale ainsi que 3 chambres avec placards. A l'abri des regards et ne générant aucune nuisance, se trouve un T2 indépendant d'environ 44 m2 avec ses propres places de parking. Prestations : clim réversible, double vitrage, volets solaires, portail automatique, tout à l'égout, fibre, piscine au sel 7,5m x 3,5m, visiophone. A découvrir sans tarder ! Prix : 599 000 EUR. Mandat No1416. Exclusivité Amépi Vallée de l'Arc. RCS833984529. Contactez l'agence Bel Art Immobilier au 04 42 54 50 52 / 06 71 73 26 95 pour plus de renseignements.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 94 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 452€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )