A deux pas d'Aire sur l'Adour venez visiter cette belle demeure. Située au coeur d'un charmant village du Gers, cette grande maison familiale saura vous séduire par ses grands espaces de vie.  Au rez de chaussée, vous entrez dans un grand hall donnant à droite sur une salle à manger, suivie par une cuisine indépendante. A gauche un trés beau et grand salon. En continuant vers l'intérieur toujours à droite une belle pièce servant actuellement de bureau. Et toujours au rez de chaussée une salle d'eau avec wc. A l'étage sur le palier une vaste pièce servant actuellement de salon de lecture et de bibliothèque, s'ensuit un long couloir donnant sur les 4 grandes chambres dont une avec salle de bain, nous trouvons également à l'étage une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendants. A l'extérieur un beau parc arboré de 1990 m2 entièrement clos, avec deux entrées dont une équipée d'un portail électrique. Une grande dépendance d'environ 70 m2 comprenant un garage et un atelier. N'hésitez pas à me contacter pour venir visiter cette grande demeure avec énormément de cachet. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Laurent Marsal au 06 87 96 57 51, EI - Agent commercial du groupe Bernardie Immobilier, immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 340 360 254. Bernardie Immobilier, 4 agences dans le Gers et ses environs, Aire sur l'Adour, Riscle, Marciac, Bassoues. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 144 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 51% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 629€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )