Maison Giberville 5 chambres - GIBERVILLE

A découvrir sans tarder sur la commune de Giberville, cette maison parfaitement entretenue qui offre de belles prestations dans un environnement calme et sans vis-à-vis. *Caractéristiques principales : - Surface habitable : 158 m² - Terrain clos et arboré de 724 m². - 5 chambres au total : *3 chambres de plain-pied * 2 chambres en sous-sol, aménagées dans un appartement indépendant avec cuisine, salle d'eau avec wc. - Maison lumineuse, bien orientée, avec de beaux volumes - Panneaux solaires pour une consommation énergétique maîtrisée Les + de ce bien : - Maison soignée, aucuns travaux à prévoir - Nombreux rangements - Opportunité de rentabilité locative - Aucun vis-à-vis, environnement paisible et familial - Proche des commodités, accès rapide à Caen Ce bien est parfait pour une famille nombreuse, une profession libérale, ou un investisseur à la recherche d'un bien mixte habitation + rendement. Sans oublier le double garage avec portes mototrisées et un cabanon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison rare sur le secteur de Giberville. Conformément à la réglementation TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 79 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 26% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 443€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )