GAINNEVILLE - MAISON T7
375 000€ *A partir de 1 741 €/mois.
7 Pièces
4 Chambres
76700 - Gonfreville l Orcher
Ref : VM306-CAUMONT
Informations générales
- ref : VM306-CAUMONT
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :7
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :2
- Nombre de chambres :4
- Surface habitable : 175 m2
- Surface carrez : 175 m2
- Surface terrain : 2 855 m2
- Nombre d'étage : 1
- GES : 12kgCO2/m2
- DPE : 360 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine équipée
- Type de chauffage : individuel electrique
- Année de construction : 1896
- Cave
- Terrasse
Descriptif
GAINNEVILLE, à 1,5km du centre Ancienne longère rénovée de Type 7 sur 2855m² de terrain avec Séjour de 44m², 5 chambres, Parking, Terrasse, Garage, Dépendances et Jardin. Composition de la maison de 175m² habitables : Au rez-de-chaussée: Entrée avec rangements Séjour de 44m² traversant Cuisine ouverte aménagée et équipée Dégagement Salle de douche avec fenêtre Deux chambres de plus de 17m² WC indépendant Au 1er étage: Pièce palière de 12m² Dégagement avec placards Trois chambres d'entre 14 et 18m² Salle de bains avec WC Nombreux rangements Les extérieurs et annexes : Parcelle paysagée de 2855m² Terrasse Parking Garage de 46m² Cave de 15m² Celliers Belle maison de campagne au calme et à proximité des axes. Enorme potentiel. A visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3750.00 et 5130.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/caumont/148/z4294/bareme_d_honoraires_04_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 87 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 23% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 839€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 839€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 3750€ a 5130€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)