Maison familiale 4 chambres proche gares

Gorges - 44190 - Maison à vendre d'environ 144 m2 habitable dans un cadre verdoyant sur une parcelle de 685 m2, proche gare. Référence : 1325 VG Découvrez cette superbe maison située dans un lotissement prisé, à proximité des commodités de Clisson, de Gorges et de Saint Lumine de Clisson. Cette propriété offre une entrée accueillante, un salon séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, vous serez charmé par ses volumes et sa luminosité. A suivre une cuisine spacieuse et fonctionnelle. Une chambre parentale avec salle d'eau, une chambre supplémentaire, un WC et une lingerie complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier mène à deux chambres confortables et à un bureau idéal pour le télétravail ou les études. Le grand garage, le grenier et le bûcher offrent un espace de rangement pratique. Profitez également d'un jardin ensoleillé et de sa terrasse sans vis-à-vis avec une piscine et un local technique. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : lien vers le site. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier contactez Virginie Galloyer agent commercial au 02.28.00.72.40. . ou par mail : agence@cocooning-immobilier.com RCS 844001420. Nous pouvons également vous accueillir dans nos agences 'COCOONING IMMOBILIER' au 61 Rue des Forges à Vallet ou au 35 rue du Général Audibert à Gorges. Référence , 447 200 EUR. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 72 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 324€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )