Maison Type 7 - Rénovée - Parc arboré Réf:3722LB. Au coeur de la Vallée de la Cèze, dans un petit village charmant à 10mns de Goudargues et à 30min des autoroutes A7 et A9 (5 min de la Roque-Sur-Cèze), nous vous proposons cette magnifique villa d'environ 150m² entièrement rénovée avec goût, aux très belles prestations. Elle comprend 5 chambres dont une suite parentale, une grande salle de bains (baignoire balnéo et grande douche italienne), une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine équipée et ilot central, donnant sur une grande terrasse abritée exposée plein sud, d'environ 90 m². Aux beaux jours vous apprécierez son majestueux parc clos et arboré de 1570m² aux essences et effluves provençales (pin, laurier, olivier...). Le terrain est piscinable sans aucun vis à vis avec portail électrique, et terrain de pétanque. Une grande piscine hors sol et un chalet en bois de 10m² sur dalle béton, complètent le bien. Pour votre confort : Fibre, baies aluminium à galandages double vitrage, volets roulants automatisés, poêle à bois, climatisations réversibles, multiples rangements... Une parenthèse de douceur et d'élégance dans un écrin de verdure à visiter absolument pour un vrai coup de coeur.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 72 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 324€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )