Maison en Vente - Grande-Synthe (59760)

Grande-Synthe ? Découvrez cette maison familiale construite en 1975 , accompagnée d'un jardin agréable de 80 m² avec une dépendance de 14 m², idéale pour le rangement ou un espace de loisirs. Cette maison bénéficie d'un adoucisseur d'eau pour un confort quotidien optimisé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse de 48 m², parfaite pour recevoir vos proches et partager des moments conviviaux. À l'étage, vous découvrirez une salle de bain fonctionnelle ainsi que quatre chambres spacieuses offrant de multiples possibilités d'aménagement, dont une de 11 m², deux de 9 m² chacune, et une grande chambre de 36 m² offrant un beau potentiel supplémentaire. Cette maison vous offre de beaux volumes et un extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Une belle opportunité à saisir. Dont 3.75% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché Estimation des coûts annuels : Entre 1 460 EUROS et 2 010 EUROS Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez JLV Immobilier : votre partenaire de confiance pour la vente de biens immobiliers** Les agences JLV Immobilier se spécialisent dans la vente de tous types de biens : appartements, maisons, terrains, locaux commerciaux, immeubles, places de parking, caves, greniers, box, et bien plus encore.  Grâce à notre offre VIP, nos clients vendeurs bénéficient de conditions de vente optimales, alignées sur les prix du marché. Voici ce que nous vous proposons :  - Plus de 1500 ventes réalisées  - Un mandat VIP exclusif  - Un plan de communication efficace  - Un référencement optimal sur les moteurs de recherche  - Une étude de patrimoine gratuite  Que vous soyez propriétaire, locataire, vendeur, acheteur ou investisseur, n'hésitez pas à nous contacter ou à consulter nos annonces sur [notre site](https://www.jlv-immobilier.fr/). **Vous souhaitez une évaluation objective et gratuite de votre bien immobilier ?**  Nous nous engageons à estimer votre bien en fonction du marché actuel et à vous fournir un dossier complet. Grâce à notre estimation précise et indépendante, vous connaîtrez la valeur réelle de votre bien, une étape essentielle pour le mettre en vente au juste prix et garantir une transaction dans les meilleures conditions !   **À propos de JLV IMMOBILIER :**  Avec plus de 1500 biens vendus, JLV Immobilier est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières ! et#127968et#128188  et#128205 **JLV Immobilier**  16 rue de la République, 59430 Saint Pol sur Mer  et#128231 Email : jlv-immobilier@live.fr  et#128222 Téléphone : 03 28 64 31 42  et#128205 **JLV Immobilier**  1 rue Léon Blum, 59820 Gravelines  7 rue de la République, 59820 Gravelines  N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite de votre bien ! et#128273et#10024  

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 64 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 39% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 169€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )