GRIGNAN Belle maison contemporaine de 2016 , bien implantée sur un terrain arboré de 1 200 m² . Ce bien admirablement agencé offre au rez de chaussée une spacieuse pièce de vie de 50 m² avec son poele à granules bois , baignée de lumière par ses grandes baies vitrées à galandage . La cuisine ouverte est entièrement équipée . Une suite parentale d'environ 20 m² avec salle d eau et dressing complète ce niveau Desservi par un élégant escalier , l'étage supérieur offre 3 autres chambres dont 2 avec accès terrasse . Salle d eau , Wc Excellentes prestations , pompe à chaleur . Tout aussi soigné , l extérieur présente dans la continuité une très agréable terrasse , des coins ombragés et une piscine couloir de nage 2.5 X 10 De plus , une dépendance très intéressante complète ce bien Réalisation des diagnostics le 04/07/2024. Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard: 1 335 € et 1 807 € en 2021, 2022 , 2023 abonnement compris Statut du négociateur: Gérant, Emmanuel SAUVET (511866709) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 92 235€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 684€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )