Imaginez-vous dans une villa spacieuse et lumineuse de 425.75 m², où chaque pièce raconte une histoire de luxe et de confort. Avec ses 6 pièces harmonieusement distribuées, cette demeure est un véritable havre de paix pour les familles ou les amateurs d'espaces généreux. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'architecture raffinée et les finitions impeccables. Les vastes salons ouvrent sur des jardins verdoyants, parfaits pour des soirées en plein air ou des moments de détente en famille. Les chambres, spacieuses et baignées de lumière naturelle, offrent des vues imprenables sur les alentours. Cette villa est bien plus qu'une simple maison, c'est un lieu où les souvenirs se créent et où le bonheur s'installe. Les commodités sont à proximité, avec un bus à seulement 10 minutes à pied, une alimentation générale à 5 minutes à pied, et plusieurs restaurants, écoles, et médecins à quelques minutes en voiture. La fibre est également disponible, garantissant une connexion internet haut débit. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette villa de rêve. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAPHEA PATRIMOINE : Sarah S. Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 212 875€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 3% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 5 552€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )