Villa de Rêve : 397 m² de Luxe et Confort Imaginez une villa spacieuse et élégante, nichée dans un cadre idyllique, offrant 397 m² d'espace habitable répartis sur 7 pièces. Cette demeure exceptionnelle est bien plus qu'une simple maison, c'est un havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et accueillante qui règne dans cette villa. Les pièces spacieuses et lumineuses, baignées de lumière naturelle, vous invitent à vous détendre et à profiter de chaque instant. Les finitions de haute qualité et les matériaux nobles ajoutent une touche de sophistication à cette propriété. La villa est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit pour le travail ou les loisirs. Les commodités sont également à proximité, avec un arrêt de bus à seulement 10 minutes à pied, un magasin d'alimentation générale à 5 minutes à pied, et plusieurs restaurants, écoles et médecins à quelques minutes en voiture. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette villa de rêve. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAPHEA PATRIMOINE : Sarah S. Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 198 620€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 3% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 5 180€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )