Ref 4467 : EXCLUSIVITE : A seulement 30mn des plages de la baie de Somme et à 10mn des commerces, vous tomberez sous le charme de cette superbe fermette confortable, lumineuse, rénovée avec des matériaux de qualité et aux caractéristiques authentiques préservées. Offrant au rez de chaussée une grande cuisine équipée avec coin repas et insert bois (22m2), un séjour avec poêle à bois (30m2), 1 chambre (8m2) et 1 suite parentale (chambre avec placards et salle de bains : baignoire, wc et lavabo.), elle permet une vie de plain-pied dès votre arrivée. Elle offre également un étage aménagé où vous retrouverez la même qualité de prestations, comprenant 1 chambre mansardée, 1 salle d'eau (douche, lavabo et wc), une mezzanine avec coin salon /tv , et 1 suite parentale (chambre mansardé et salle d'eau : douche, wc et lavabo.) Soit un total de 4 chambres, 1 salle de bains et 2 salles d'eau, qui permettent également l'accueil d'hôtes de passage en location saisonnière. Cave ; petite dépendance antennate comprenant atelier, remise et buanderie. A l'extérieur, une belle terrasse couverte exposée Sud, un barbecue et un terrain de pétanque vous permettront de profiter au mieux du terrain d'environ 565m2 entièrement clôturé. Autres éléments de confort : Fibre haut débit, pilotage du chauffage à distance, double vitrage Coup de coeur assuré, à découvrir ! 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 62 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 29% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 141€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )