Domaine équestre de prestige à proximité de Veules les Roses en Normandie

Leforestier Immobilier vous propose une belle demeure normande au toit de chaume Située dans un environnement paisible entre mer et campagne, cette propriété d'exception allie le charme du patrimoine normand à des installations équestres de qualité. Édifiée en grès et en briques, cette chaumière élégante séduit dès l'entrée par son majestueux escalier Louis XIII et son ambiance raffinée. La maison principale offre de beaux volumes : un vaste salon de réception, un salon plus intime, une cuisine conviviale avec espace repas, un bureau, ainsi que cinq chambres confortables à l'étage. Une aile indépendante comprenant un appartement avec cuisine, chambre et salle de bains permet d'accueillir invités ou hôtes en toute autonomie. Le jardin, soigneusement arboré et sans vis-à-vis, constitue un espace de détente privilégié. Une dépendance aménageable vient compléter l'ensemble, offrant un fort potentiel pour un usage professionnel, artistique ou touristique. Les installations équestres répondront aux attentes des amateurs comme des professionnels : 18 boxes spacieux, un manège couvert fibré de 30 x 18 m avec tribune, ainsi qu'une grande carrière extérieure de 70 x 48 m, parfaitement drainée et en excellent état. Idéalement située entre Saint-Valery-en-Caux et Veules-les-Roses, la propriété bénéficie de la proximité des commerces, écoles, services et accès facilités vers Le Havre, Rouen, Paris et l'international grâce à la gare d'Yvetot et à la liaison Dieppe–Newhaven. Référence agence : 5673

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 150 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 739€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )