Bien d'exception en Pays Bigouden

Bien d'exception en Pays Bigouden Au c?ur du Pays Bigouden, magnifique bâtisse historique au Guilvinec avec piscine chauffée. Ce bien rare, entièrement rénové avec goût en 2016, est composé d?une habitation principale d?environ 165 m2 au sol et d?un bâtiment annexe d?environ 300m2 comprenant une salle de sport de 40m2, un pool house d?environ 110m2, un garage de 110m2 et une buanderie. Au rez-de-chaussée, vous y découvrirez un lumineux et très beau salon avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, une buanderie et un WC. Le premier étage compte deux chambres, un grand dressing et une salle d'eau avec WC. Au second étage, se trouvent trois chambres dont une qui offre une petite vue mer ainsi qu'une salle d'eau. Dans le jardin paysagé et arboré clos de murs, présence d?une grande terrasse bois avec son spacieux jacuzzi et sa piscine très agréable. Maison entièrement sécurisée par un système d?alarme avec caméras de surveillance et portail motorisé. Environnement très privilégié au calme absolu et à proximité des commerces, restaurants et services. Aucun travaux à prévoir, à deux pas du célèbre port de la ville et à 400 m de la plage, vous n?aurez qu?à poser vos valises et à profiter pleinement de ce bien d?exception? DPE 10/02/2024. Consommation énergie 172 kwh C et émission de CO2 5 A 950 000euros. Honoraires inclus à la charge du vendeur. Frédéric GILBERT - 06.95.01.07.78 - Le Bon Choix Immo Agent Commercial - Numéro R.S.A.C. : 833.199.631 - Saintes

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 80 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 461€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )