a VENDRE GUIPAVAS aux portes de BREST ( station TRAM Eau Blanche: 15mn à pied / 1.3km de la) Maison INDEPENDANTE - Dans un quartier en retrait d'axe au calme Surface habitable : Environ 150m2 Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée - Spacieux GARAGE de 30m2 - une buanderie-cellier avec accès jardin - 1 chambre/bureau a l'étage : Espace de vie de 60m2 comprenant un spacieux sejour/salon avec poêle et une cuisine aménagée/équipée (2014) - 1 chambre - wc Combles aménagés en 3 chambres dont 1 de 16m2 avec son dressing - Pièce d'eau : avec douche - baignoire et wc Autres caractéristiques : Jardin de 500m2 - Fenêtres en PVC Taxe foncière : 1479€ Prix du bien hors honoraires : 330 000€ / prix honoraires inclus : 346 500€ dont 5% soit 16 500€ d' Honoraires à la charge Acquéreur . Date de réalisation du diagnostic : 13/12/2024 - Consommation énergétique : D 230kWh/an².an - Emission gaz à effet de serre : B 7kgCO2/m2.an - Energie finale: 182 kwh/m2/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670€ et 2310€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (2021) (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 74 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 22% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 360€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )