CAMPAGNE D' YVETOT, dans un cadre champêtre et serein, à l'abri des regards Splendide longère en colombages de Type 7 d'environ 240m² habitables avec garage de 37m², dépendances de 80m² et 50 m² sur un parc d'environ 8500m² arboré et clos. Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée Cuisine aménagée et équipée d'environ 20m² Séjour - salon de 60m² avec cheminée insert Salle de jeux Grande arrière cuisine Chaufferie Deux chambres de 9,5m² et 14 m² avec dressing. Salle de douche récente WC indépendant Au 1er étage : Pièce palière Une chambre de 24m² avec balcon Grenier WC indépendant Une chambre de 20m² avec sa pièce ( possible SDD) Une chambre de 17m² avec salle de douche et WC Les extérieurs et annexes :Garage de près de 37m² Terrasse filante Parcelle de 8647m² Jardin clos avec portail motorisé Parking de stationnement Dépendance de 80m² Dépendance de 50m² Carport Maison de charme entièrement refaite avec beaucoup de goût. Un volume rare et un état plus qu'excellent qui mérite le détour! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 2360.00 et 3250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Caumont Immobilier : Noré HALIM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 432125318

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 120 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 26% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 191€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )