Pavillon individuel de 100m² élévé sur sous sol avec 3 chambres implanté sur 10 ares .

Nous sommes a Hirson dans un secteur calme peu éloigné du centre ville . Venez créer votre cocon dans ce pavillon semi traditionnelle ( parpaing + ossature bois ) individuelle de 100 m² , en retrait de route , implanté sur 10 ares de terrain clôturé. Une fois sur place , au rez de chaussée : une entrée desservira un spacieux double séjour avec son insert a bois , une lumineuse cuisine , wc. A l 'étage , nous aurons : 3 chambres et une salle d'eau ainsi qu'un grenier isolé . Coté extérieur : un jardin arboré avec une vue sur les champs , une terrasse avec une pergola , des places de stationnement privatif extérieur . Coté pratique : un sous sol complet de 60 m² pouvant accueillir 2 voitures . Grenier isolé. Un vivier a été créer pour les amoureux de la pèche . Taxe foncière: 2114 euros. Les +++ : * individuelle * secteur calme , sans vis a vis avec vue sur les champs * bonne isolation ( murs : laine de verre + agglo ) ( grenier laine de verre en 200) * chauffage électrique récent + insert a bois . * ballon d'eau de 2023 * Tout a l 'égout Les --- : * électricité correcte (+) mais tableau a changer (-) ( fusible ) * Menuiseries en double vitrage (+) mais en bois( - ). Honoraires inclus de 7 500 euros à la charge de l 'acquéreur. Prix hors honoraires 129 000 euros. Classe énergie E, Classe climat B . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880€ et 2570 €. L'annonce a été rédigé par Loiseau Jérémy , agent commercial sous le numéro 2016AC00025 au greffe du tribunal de Valenciennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 50 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 37% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 913€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )