MAISON CONTEMPORAINE HOULGATE

L'agence ELMOSNINO vous présente cette superbe maison contemporaine, idéalement située sur les hauteurs de Houlgate, avec un accès à pied au centre-ville et à la côte normande, dans un cadre paisible et verdoyant. Construite en 2012 avec de belles prestations, cette maison spacieuse et lumineuse repose sur un terrain d'environ 1400 m², sans travaux à prévoir. Elle dispose d'un sous-sol d'environ 140 m² comprenant un grand double garage pouvant accueillir deux voitures, un garage adjacent pouvant en contenir une troisième, ainsi qu'un grand atelier attenant. A proximité des garages, vous trouverez également une cave, une buanderie et un toilette, avec des arrivées d'eau et d'électricité dans les garages, offrant de nombreuses possibilités d'aménagements. Au rez-de-chaussée, profitez d'un séjour d'environ 41 m² avec cuisine aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse et à une magnifique véranda d'environ 30 m² entourée de verdure. Côté nuit, une chambre parentale avec salle d'eau et WC, une chambre supplémentaire, une salle de bains et un WC séparé complètent cet étage. A l'étage, un pallier spacieux pouvant servir de bureau ou salon dessert trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Vous apprécierez également le balcon filant, les nombreux rangements et le jardin arboré, parfait pour des moments de détente en famille. Proche des commodités et des loisirs, cette maison allie confort, modernité et qualité de vie. Eva COLOMBEL (EI) - Agent commercial - Numéro RSAC 990 490 328 - CAEN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 112 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 045€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )