Nichée dans un environnement naturel calme et préservé, cette demeure de caractère en pierres entièrement rénovée avec soin représente une opportunité rare sur le marché ardéchois. Vue dégagée sur les collines, calme absolu, authenticité préservée : tout ici parle de qualité de vie et d'art de vivre. Dès l'entrée, le ton est donné : une véranda contemporaine en verre et bois s'adosse aux vieilles pierres avec élégance, annonçant un intérieur où chaque espace révèle un soin méticuleux du détail. Le séjour, sous une charpente apparente majestueuse aux poutres bois, dégage une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine, entièrement redessinée dans un esprit architecte -- façades anthracite, plan de travail en pierre naturelle, grande hotte centrale et généreux îlot de cuisine -- séduira les amateurs de belles réalisations. a l'étage, une bibliothèque lumineuse sous charpente, ouverte sur le vide du salon, offre un espace de vie singulier baigné de lumière naturelle. La salle de bains principale en travertin, avec double vasque sur plateau bois massif et grande douche à l'italienne, achève de convaincre les plus exigeants. a l'extérieur, la propriété se révèle pleinement : piscine sur terrasse bois entourée d'un jardin paysager luxuriant, espace lounge couvert, terrasse avec jacuzzi privatif, cour intérieure, garage et caves voûtées. L'environnement boisé et la vue dégagée sur les monts ardéchois confèrent à l'ensemble une sérénité rare, loin de l'agitation du quotidien. Le bien comprend 5 chambres, dont un gîte indépendant générateur de revenus locatifs -- idéal pour rentabiliser l'investissement ou accueillir famille et amis dans un cadre d'exception. Une adresse rare, pour des acquéreurs qui ne font pas de compromis. Présentation confidentielle sur rendez-vous. 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 124 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 26% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 273€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )