Belle propriété sur les hauteurs de Laudun avec appartement et piscine bali

Cette superbe propriété de 884 m² de terrain clos et arboré, sur les hauteurs de Laudun vous est présentée à la vente par LAFIOPS-IMMOBILIER . Sa villa atypique de 157 m², sur deux niveaux, offre un grand salon-séjour, très lumineux, grace à ses baies vitrées qui donnent sur un balcon d'une part et une grande terrasse d'autre part, ainsi qu'une belle cuisine aménagée avec un îlot central, et enfin un couloir déservant le coin nuit. 3 belles chambres avec placards, une grande salle de bain et un WC le compose. A l'étage inférieur, vous trouverez un superbe appartement refait à neuf de pratiquement 50 m² avec une belle chambre ainsi qu'un grand garage de plus de 50 m². A l'extérieur, un superbe jardin paysagé avec piscine bali surplombe toute la vallée !  Pour les journées caniculaires, une terrasse ombragée se trouve à l'arrière de la maison. Les fenêtres sont en double vitrage et le mode de chauffage est double : poele à bois et climatisation réversible! Cette villa à la vue exceptionnelle se trouve à proximité du centre ville. Vous pourrez déambuler dans les rues laudunoises ou tout simplement flaner sur le marché dominical ! Cette magnifique propriété est en vente interactive sur la plateforme 36h-immo : https://www.36h-immo.com Les ++++ : - sa situation géographique                   - sa vue exceptionnelle                   - la qualité des matériaux                   - sa luminosité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (2.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jessica JOURDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921630984 - Nîmes.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 77 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.