Propriété d'exception en bord de Sorgue | L'Isle-sur-la-Sorgue

À VENDRE - Propriété d'exception en bord de Sorgue | L'Isle-sur-la-Sorgue (84800) Pour les amoureux de la nature et du calme, cette magnifique propriété de 300 m² habitables située en bord de Sorgue, offre des volumes généreux, des prestations de qualité et un cadre idyllique sur un terrain plat et arboré de 7 500 m². La bâtisse s'organise en plusieurs espaces pensés pour le bien-être de chacun : - Au rez-de-chaussée : Un vaste espace de vie de 90 m² avec cheminée et larges baies vitrées, offrant une vue imprenable sur la terrasse exposée plein sud et les rives de la Sorgue. Une cuisine équipée avec buanderie. Un espace nuit comprenant 2 chambres, un dressing, une salle de bains et 2 WC indépendants. - À l'étage : 2 chambres supplémentaires, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Côté extérieur, vous serez séduit par son parc paysager, ainsi que par son espace piscine indépendant et sécurisé, idéal pour des moments de détente en toute sérénité. Un cadre de vie exceptionnel, alliant nature, confort et élégance. À découvrir sans tarder ! DPE : C (171) M/420 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 150 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 153€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )