PROCHE CAP-BRUN ST-MARGUERITE (proche plages): villa indépendante avec piscine, R+ 1 : 7 pièces avec piscine - terrasse - terrain - dépendance

PROCHE CAP-BRUN : QUARTIER Ste MARGUERITE (proche des plages de sable et galets) MAISON FAMILIALE 161 m2 avec piscine, 6 chambres et dépendances Dans un quartier calme et recherché découvrez cette maison familiale construite en 1972 d'environ 161m2 habitables, implantée sur un terrain de 712 m2 maison comprise avec abri voiture. Répartie sur deux niveaux (rez-de-chaussée et 1er étage), la maison offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une grande famille. Elle comprend 6 chambres, 2 salles de bains, wc, un salon/salle à manger - une cusine avec petite terrasse ainsi qu'une agréable terrasse avec piscine. Pour votre confort, la maison dispose de la climatisation et d'un chauffage central (chaudière gaz) A l'extérieur, vous bénéficierez également de 4 locaux indépendants, actuellement utilisés comme rangements. Ces dépendances offrent un potentiel lintéressant et peuvent être aménagées selon vos besoins : atelier, bureau, espace de loisirs, stockage ou autre projet. Un abri voiture complète l'ensemble. LES POINTS FORTS 161m2 habitable terrain de 712m2 6 chambres 2 salles de bains 2 wc Piscine et terrasse 4 locaux avec potentiel d'aménagement Abri voiture Climatisation Chauffage central (chaudière gaz) Quartier calme et recherché Prix 1050 000€ Une propriété offrant une belle surface, de nombreux espaces et un potentiel d'évolution, dans un secteur recherché. A découvrir sans tarder.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 80 580€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 8% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 102€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )