Dans un parc privée et sécurisé. Maison de Standing avec Piscine et Vue Verdoyante Découvrez cette magnifique maison de standing, construite en 1968 et entièrement rénovée en 2015, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface habitable de 161.76m2, cette propriété allie charme et modernité. Imaginez-vous dans cette demeure spacieuse, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest.. La toiture, refaite il y a seulement 10 ans, garantit une protection optimale. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial. Un beau séjour lumineux de 51 m2 environ avec cheminée ouvrant sur jardin, 3 chambres donnant sur piscine, un bureau traversant ouvrant sur terrasse piscine, une salle d'eau avec wc et un wc indépendant. A l'étage une mezzanine de 25 m2environ donnant sur toit terrasse(solarium). A cela s'ajoute 2 chambres indépendant avec salle d'eau et wc. Un double garage de 29 m2 Le chauffage individuel assure un confort thermique parfait, tandis que l'assainissement est déjà en place pour votre tranquillité. Profitez d'un terrain de 1479 m2, parfait pour les amoureux de l'espace et de la nature. La piscine de 10x5 m et sa cuisine d'été est l'endroit idéal pour se détendre et profiter des beaux jours . Cadre Exceptionnel : Au coeur d'un magnifique parc privé niché dans la pinède avec un accés direct à la plage, cette résidence offre un cadre naturel unique, paisible et préservé. Le domaine est entièrement sécurisé : barrière à digicode, portier téléphonique, gardien assurent confort et tranquillité tout au long de l'année. Les résidents, leurs familles, locataires et invités bénéficient d'un vaste ensemble d'équipements haut de gamme : Courts de tennis : terre battue, quick et gazon synthétique Club house convivial Aire de jeux pour enfants Piscine avec surveillant de baignade . Practice de golf Lac privé pour agrémenter vos promenades Un lieu rare où confort, sécurité et nature se rencontrent. Cette maison de type 7 vous est proposé à la vente par l'agence LEMAITRE IMMOBILIER à la Palmyre. Honoraires inclus charge acquéreur : 3% TTC (prix 1 200 000 EUReuros hors honoraires).« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 80 880€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 7% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 477€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )