MAISON FAMILIALE EN PIERRES AVEC AGREABLE JARDIN ET GARAGE -

Située à quelques pas des commerces et services, cette maison familiale spacieuse vous offre de nombreuses possibilités (grande maison familiale, chambres d'hotes, gîtes, bar/restaurant), elle vous offre à l'étage : Partie habitation spacieuse de 172m2 composée d'une entrée dans pièce de vie spacieuse, cuisine séparée équipée avec ilot central et espace repas, 3 Chambres dont une avec salle d'eau et WC, et une avec grand placard, Seconde salle d'eau et WC séparé Au rez-de-chaussée : Entrée avec accès au 1er étage, 1ère partie (81 m2) avec accès indépendant desservant une grande pièce de vie (anciennement pièce de réception avec bar) avec salle d'eau et possibilité de réaliser une chambre séparée, agréable pièce vitrée donnant sur la cour arrière, 2nd partie (61m2) avec accès indépendant desservant une entrée dans cuisine aménagée (ancienne cuisine restaurant) pouvant devenir une pièce de vie et pièce sur l'arrière pouvant devenir une chambre, point d'eau et débarras - Garage attenant avec WC et avec escalier menant à la partie habitation au 1er étage Grenier au second étage Agréable jardin sur l'arrière avec terrasse et terrasse couverte Caractéristiques : chauffage électrique radiateurs à inertie sèche s - Assainissement par tout à l'égout - Menuiseries en double vitrage et simple vitrage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr J&S IMMO - VOTRE AGENCE DE PROXIMITE - 65, Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE Simon HAMMER - Agent commercial - Email agence.jsimmo@gmail.com 05-45-68-05-50 BUREAU 06.17.76.75.20 PORTABLE PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 249 900 euros dt 5.00% d'honoraires - à la charge de l'acquéreur - PRIX NET VENDEUR: 238 000 euros 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 86 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 34% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 570€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )