Maison familiale, 5 chambres + bureau, garages, proche centre

LA TREMBLADE -600m centre-ville et Port de plaisance. Une maison de 135m² habitables environ offrant un séjour avec une cheminée avec insert , une cuisine ouverte équipée, une véranda, trois chambres, un bureau, une salle d'eau et 2 wc. A l'étage, deux chambres et une salle d'eau et un wc. Chauffage électrique. Double garage avec douche sortie de plage et un garage. Non attenant, une dépendance. Le tout édifié sur un terrain de plus de 780m². Cette maison de type 6 vous est proposée à la vente par l'agence Lemaitre immobilier. Honoraires inclus charge acquéreur : 3% TTC (prix 495 000 ?euros hors honoraires). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Logement à consommation énergétique excessive : classe E. La Tremblade est une ville du littoral atlantique, dans le département de la Charente-Maritime, située à 20 km au nord de Royan, 50 km à l'ouest de Saintes, 7km des Mathes, 4km d'Arvert. Vous y trouverez un centre-ville dynamique, son port et son lieudit estival Ronce les bains avec ses plages à seulement 4km. #AVENDRE #LATREMBLADE #ACHETERALATREMBLADE #IMMOBILIERLATREMBLADE #ACHETER Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 495 000 ?. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2660.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 69 115€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 262€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )