EXCLUSIVITÉ, Secteur La Valette-du-Var au centre ville, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités accessibles à pied, découvrez cette charmante maison des années 1938, entièrement rénovée avec goût, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. La maison a bénéficié d'une rénovation complète : façade, électricité, menuiseries en double vitrage, sols, cuisines, salles d'eau... Aucun travaux n'est à prévoir. Elle est également équipée d'une climatisation gainable avec système Airzone, permettant un réglage indépendant de la température dans chaque pièce pour un confort optimal. La maison bénéficie d'une surface habitable d'environ 160 m2 sur un terrain de 644 m2, elle se décompose de la sorte : Rez-de-chaussée : Salon-séjour lumineux, cuisine ouverrte sur le salon-séjpur, cellier, 3 chambres, salle d'eau,WC. a l'Étage : Entrée indépendante, salon-séjour, cuisine indépendante, 2 chambres, WC indépendant. Grande terrasse. Aujourd'hui, la maison est divisée en deux appartements indépendants, non reliés par un escalier intérieur. Cette configuration est idéale pour accueillir une grande famille, un projet intergénérationnel ou pour bénéficier d'un revenu locatif. **Il est également possible de réunir facilement les deux niveaux en créant un escalier intérieur afin de retrouver une grande maison familiale. Vous serez séduits par sa belle luminosité, ses hauteurs sous plafond et son terrain plat, arboré et piscinable. Un garage complète ce bien. Une maison pleine de charme, offrant de nombreuses possibilités, dans un secteur recherché de La Valette-du-Var. a visiter sans tarder ! Nous consultez au 06.43.67.20.51 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 80 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 086€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )