EXCLUSIVITE 184m2 VILLEDIEU du CLAIN

EXCLUSIVITE 184m2 VILLEDIEU du CLAIN Romain BONNIN, agence GOURDON IMMOBILIER, vous propose cette maison rénovée d'une surface habitable de 184m2 dans un lotissement calme dans le centre de la Villedieu du Clain à proximité des commerces et écoles, médecin... Maison de construction début années 80, Entée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon avec sa cheminée à bois centrale, pièce de vie très lumineuse, couloir desservant toilette, salle d'eau et 3 chambres dont 2 avec placards. Le gros avantage de cette maison: Sous sol entièrement aménagé, composé: Cuisine aménagée et équipée, pièce à vivre, couloir desservant une salle d'eau, toilette, dressing grande chambre, cellier, chaufferie et buanderie. Grande terrasse en bois d'environ 60m2 sans vis à vis Double vitrage pvc Chauffage pompe à chaleur. Le tout clôturé sur une parcelle de 673m2. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur ce bien. Romain BONNIN: 06-87-06-54-13. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur: 320 000euros Net Vendeur et 10 000euros d'honoraires d'agence soit 3,12%. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mr BONNIN Romain, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 443 143 014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société GOURDON IMMOBILIER. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart: entre 850euros et 1200euros sur les années 2021, 2023 et 2024. Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 92 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 28% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 680€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )