Belle maison familiale, avec piscine, dépendances et terrain de 1.7 ha Aux abords d'une commune située à seulement 5 minutes de Cahors, découvrez cette agréable maison d'environ 180 m2 habitables, implantée sur 1.7 hectares de terrain dans un environnement calme et privilégié avec une superbe vue dégagée. Une agréable terrasse couverte d'environ 20 m2 mène à une vaste séjour et salon lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante fonctionnelle ainsi qu'un cellier attenant. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, une salle de bain et un WC indépendant. à l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une de 21 m2 ouvrant sur un balcon avec une superbe vue sur la campagne. Une salle d'eau ainsi qu'un WC complètent ce niveau. à l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré, d'une grande piscine 12x4 m et d'une terrasse exposée plein sud avec local technique et sanitaires, idéale pour les beaux jours. Le sous-sol intégral comprend deux garages, une cave et des espaces de rangement. Un double carport, un hangar, des remises, des abris pour animaux complètent ce bien. Un pré se prète également à l'accueil de chevaux. Une propriété offrant un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes de Cahors.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 90 055€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 26% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 644€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )