Sublime maison d'architecte proche de Cahors

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique maison d'architecte construite en 2012 allie modernité, confort et respect de l'environnement. Offrant une généreuse surface habitable de 287 m2, cette propriété vous séduira par ses volumes lumineux et ses prestations haut de gamme : un vaste séjour avec salon et cuisine ouverte, 4 chambres dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain privative, 2 autres salles de bains, ainsi qu'un patio offrant une vue imprenable sur la campagne. Elle est accessibile aux personnes à mobilité réduite et est équipée d'un système de récupération des eaux pluviales. Côté détente, profitez d'une magnifique cave à vin, d'une grande terrasse avec piscine, jacuzzi et un espace barbecue idéal pour les beaux jours. Une dépendance aménagée comprenant un salon, une cuisine, une chambre et une salle de bain offre un espace parfait pour accueillir vos proches ou développer une activité de gîte. Un double garage avec atelier complète ce bien, offrant une grande capacité de stockage. Le tout est implanté sur un terrain arboré de 7 661 m2, au calme absolu, avec commerces accessibles à pied. Une opportunité rare mêlant nature, confort et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 143 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 620€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )